建物分割登記について

福岡の新人投稿日：2024年03月10日 15:03 No.3546

お世話になります。
初めて建物分割登記の依頼があり悩んでいることがあります。

建物の状況
・建物表題登記後に増築や改築等の工事は一切行われておりません。
・建物の種類変更もありません。

このような場合における、調査報告書に添付する現地写真についてご相談です。

私の考えとしては、種類変更もなく、増築等の形状変化もないような場合は、建物の外観写真のみ添付すれば足りると考えております。
諸先輩方はどのようにされておりますでしょうか？

知り合いの調査士が建物内の写真も添付したと言っておりまして、私としては不要ではないかと考えるのですが、、、

ご教示いただけると助かります。

まだまだ新人投稿日：2024年03月10日 22:10 No.3548

建物分割登記をこの間申請したときは、写真を付けてました。種類変更や内部の屋根裏工事や吹抜けをふさいだりの工事は一切行われておりませんが、
調査したので、１階２階附属各１枚以上写真をつけました。
私なら調査したのなら写真を付けるかな。要・不要にかかわらず。
検証をしてみるといいかも。写真を付けずに申請して通れば不要と判断。補正ならすぐ補正。若しくは時間があるなら、ＦＡＸで照会
建物分割登記に建物内部の写真は必要か不要かは、まだまだ建物分割登記の経験が少ないのでわかりません。

福岡の新人投稿日：2024年03月19日 00:39 No.3563

アドバイスありがとうございました。
今回は検証してみました。
結論から言うと、外観写真のみで登記完了しました。
調査報告書には、「増築等の工事がされていないこと」、「種類変更もないこと」「それらについて、申請人の申述、現地調査の結果から確認した」ということを書きました。

お名前
メール
大 \| 特大 \| 小 \| 太 \| 下線 \| 取消線 \| 点滅 \| 影 \| 動画 \| 引用
URL
画像添付
編集キー	( 記事を編集・削除する際に使用 )
文字色	■■■■■■■■

調 査 士 掲 示 板

調査士掲示板