登記完了予定日 - 調査士掲示板

登記完了予定日

盆投稿日：2023年10月17日 23:18 No.3191

どの登記所についても毎朝更新されると思いますが
２週間先が完了予定日って異常ですか？
簡単な地目変更でも建物表題でも２週間かかるっておかしいですよね？
皆様の管轄登記所はどんな感じですか？

北海道調査士投稿日：2023年10月18日 08:00 No.3192

新築の表題は、２日～３日、急いで欲しいと言えば当日か翌日。

地目変更や滅失は当日か翌日、分筆は問題なければ２～３日

どんな申請でも現地調査対象となれば２週間前後ってとこです。

新築で２週間もかかっていたら実行日に間に合わなくないですか？
新任ホヤホヤの登記官揃いですか？

サリー投稿日：2023年10月18日 08:56 No.3193

私が普段申請している登記所では、
新築・滅失・地目変更は1～3日
実調のある分筆で10日前後です
今、地方の他管轄の地目変更を10日（火）に申請して、今現在完了していなく
それでも相当遅いと感じてます
担当が新人、人員不足、校合が遅い人担当、嘱託が大量に申請されている等色々要因はあると思いますが2週間はきっついですね・・・

盆投稿日：2023年10月18日 09:21 No.3194

ありがとうございます。
やはり異常なようですねえ。
本局のどの部署に苦情入れたらいいんですかねえ？

北海道調査士投稿日：2023年10月18日 09:43 No.3195

個人で苦情を入れるよりも、本会業務部を通して本局へ話された方が効果があるかと思います。

まだまだ新人投稿日：2023年10月18日 20:04 No.3196

苦情入れる程の異常ではないと思いますよ。
登記官の人数と申請件数の関係で待ちがあるというだけだと思います。
すいていれば、建物表題なら１～２時間で下りる登記所も混んでいると、２～３日でおります。順番待ちです。順番待ちがなければ、〇〇分でおりることもあります。
HPの登記完了予定日が１０日～２週間と表示はたまにあることです。全国の登記完了予定日は見れますので見てみるとわかりますよ。

北海道調査士投稿日：2023年10月18日 21:26 No.3197

新築の表題登記が２週間もかかっていると異常事態ではないですか？

実行日の関係で２週間も余裕が無い事件も結構あります。

その辺りは法務局サイドも十分承知の筈で、以前に私に管轄でも遅い登記官が赴任した際は同じ様に新築表題でも２週間前後かかっていたことがあり大問題になりましたよ。

急いで欲しいとか、実行日が〇〇日と言えばそれなりにやってくれましたが。

申請から完了まで２週間、、、私の支部で同じことが起きたら支部長を通してか本会を通してか分かりませんが、必ず何らかのアクションはすると思います。

急いで無い案件にしてもそんなに待たされたら依頼者（仲介業者）でも遅いと感じますよ。

まだまだ新人投稿日：2023年10月18日 22:38 No.3198

＞新築の表題登記が２週間もかかっていると異常事態ではないですか？
新築の表題登記が２週間もかかっていると異常事態ですね。
でも、２週間先の登記完了予定日でも、苦情をいれるのはどうかと思いますよ。
地域によってどんなリストを作っているかわかりませんが、うちの地域はあるそうなので、登記官への心証が悪くなります。補正・苦情はない方がいいと思いますよ。
何日に実行なので何日まであげて下さい等伝えれば融通利かせてくれて、順番飛ばしをしてくれると思います。

新人調査士投稿日：2023年10月31日 19:58 No.3243

どちらの法務局でしょうか？
確かに遅いですね。。

北海道調査士投稿日：2023年11月01日 08:23 No.3246

まだまだ新人さん

＞＞地域によってどんなリストを作っているかわかりませんが、うちの地域はあるそうなので、登記官への心証が悪くなります。

仮に法務局に管轄内の調査士のランク付けが存在したとして、そのランク付けの心証を気にして業務を行っている訳ではありませんので、明らかに法務局の処理速度が遅く、申請人や関係業者に多大な影響を与えているのであれば、自分の「格付け」を心配している場合ではないのかなと思います。
何らかの方法を取って対策を講じてもらうべきと私は考えるかな、、、
困るのは自分の格付けの問題ではなくて、融資実行や決済が遅れてしまう業者＝私達のクライアントの訳ですから。

処理遅くないですか？現実問題として融資実行や決済日が緊迫していて数千万のお金が決済できなくなるんですよ？下手するとこの登記が遅れることで１つの会社が倒産するんですよ？と、法務局サイドも当然知り得てることを、改めて通告するだけです。どんな登記も通常２週間も投げられたら完全にｏｕｔだと思います。

＞＞補正・苦情はない方がいいと思いますよ。

補正は確かに少ない方がいいと思います！5～6件に１件くらいの割合で電話がきますが、、、

苦情というよりは、明らかに法務局側に異常が見られる場合は、言い方を考えてきちんと伝える、上申すべきだと思います。
補正になった際に、屁理屈を並べて駄々をこねるのとは違い、正当な理由があると思います。

僭越ながら私が感じた率直な思いです。２週間もかかっていてはお客さんが皆困ってしまいます、、、怖いです。

まだまだ新人投稿日：2023年11月01日 08:47 No.3247

北海道調査士さんがおっしゃっていることはわかります。
いろいろな考えがあっていいと思います。
登記完了予定日が２週間となっている法務局は全国にざらにあります。特に権利。
所属会の方から、登記完了予定日より前には日程についての問い合わせ（苦情だったか）を入れないように言われております。なので私は入れません。
急ぎでない通常場合は、そのまま待ちます。急ぎの場合は手段を講じますが。

北海道調査士投稿日：2023年11月01日 12:51 No.3248

当方管轄も完了予定日までは１週間なり１０日間となっておりますが、実際にはそこまでかからないです。

所有権証明が１通しか付けられない、微妙な分筆案件など、現地調査対象は予定期間よりも長くかかっています。

ですが、新築の表題や問題の無い滅失、地目変更までもが２週間はきついですね。

まだまだ新人さんの仰るとおり、早くして欲しいといえば対応してくれるのでしょうが、そうなると全件急ぎですと言って申請することとなりそうです、、、

登記完了まで２週間も投げられたら、不動産売買等の場合、決済日がワンクッション伸びてしまいませんか？

他人事ではないですね。

ご意見有難う御座いました。

まだまだ新人投稿日：2023年11月01日 13:55 No.3249

当方管轄も完了予定日までは１週間なり１０日間が多い地域です。極々稀に２週間。
直近で完了したものを見ていくと、下記のような感じです。
申請法務局　申請日　登記記完了予定日⇒完了日　（登記の目的）
A法務局　10/24申請　10/31完了予定⇒10/31完了（地籍更正・分筆）　
B法務局　10/25申請　10/31完了予定⇒10/27完了（表題・地目変更）
B法務局　10/25申請　10/31完了予定⇒10/30完了（表題・地目変更）
A法務局　10/25申請　 11/1完了予定⇒10/30完了（表題）
表題や地目変更は若干予定日より早め、分筆は予定日どおり。
サンプル数が少なすぎるて参考にならないかもしれませんが、急ぎは年に１～２回使うか使わないかで収まってます。

北海道調査士投稿日：2023年11月01日 15:47 No.3250

まだまだ新人さん

弊所は何日までになんとかなるかい？みたいな案件が大半で、いつも焦って焦って、

余裕がないときは（納期まで１週間とか数日）〇〇日までの完了を希望します。と書い

て出しています。この納期に追われるのが大変で何とかしたいものですが、希望日ま

に完了すればお客さんも喜ぶので早く処理する仕事を癖にしたうえで、無理なものは

無理とはっきりと言える様にしていきます、有難う御座います。

新人調査士投稿日：2023年11月01日 18:58 No.3251

ランク付けとかあるんでしょうか？？？？

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