投稿者：格さん
築云十年の大和ハウス分譲集合住宅。
さて、トイレ換気扇の騒音（ベアリング摩耗？の異音や息継ぎ様の振動騒音）が気になってきたので、
取替えようと思い立って、初めて分かった深刻な問題がこちら。
①既存のダクト用換気扇(三菱VD-10ZS4-BL)は、スラブ天吊り金具にて先行施行（天井張工事の前に設置）されたもの。
②現在の天井ボード開口は、換気扇本体内法の大きさとなっている。
③天井ボード下地（木製野縁）が換気扇周囲には配置されていない。
④天井点検口が無い。
従って、古い換気扇①を撤去する方法は、
A）天井ボードを剥がす。
B）天井点検口を新設する。
C）傍にあるダウンライトの開口穴に片腕を差し込み、手探りで天吊り金具を外す。
もしも、C)の方法が上手くいっても、上記②の如く現在のボード開口部からは換気扇を外に出せない。
仮に、ボード開口を切り広げて出した場合は、同形後継機種の取り付け条件に合わなくなってしまう。
C)の方法での選択肢は、
ｲ）既存の換気扇下辺フランジ（あと付けビス止め用の鋼製プレート）をすべて折り曲げて外に出す。
ﾛ）諦めて天井フトコロ内にそのまま古い換気扇を残置する。
結局、
上記のA)を選択→天吊り設置なら天井下地改造不要。
上記のB)を選択→天吊り設置でも、点検口新設用の天井下地増設は必要。
費用が高額なA)B)の選択や天吊り設置の選択は抑々無いので、
最善策としてはC)しかない。
但し、同形後継機種(ダクト用換気扇 三菱VD-10ZS13-BL)を、メーカー基準通り安全にビス止め設置（あと付け）するための天井下地(野縁)増設は、何れの選択でも必須となる。
デベロッパー（大和ハウス）の本質が此処でもまた露わになった！
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