RC造屋外階段の床にCFシート張り？？、コンサルがDH工業ゆえの大愚案！ ( No.776 )
RC造屋外階段の床にCFシート張り？？、コンサルがDH工業ゆえの大愚案！ ( No.776 )| マンションの共用部（バルコニー、共用廊下）の床に長尺シート（屋外用CFシート）を張る目的としては、 １）歩行音伝播の低減（固体伝播音の低減） ２）美装 ３）躯体コンクリートの保護 である。 中でも１）の固体伝播音を低減させる目的で近年の共同住宅仕様では前述床面へのCFシート張がほぼ標準化されている。 此処のマンションに於いては、住戸専有部のスラブ構造自体が学会最低基準の遮音等級すらもまったく満たしておらず（記事No.46：界床の遮音性能不足（学会基準で等級外の性能）https://rara.jp/royal_chateau_nagaizumi/page46 ）、共用部床歩行音対策以前の大問題を抱えている現状の中で共用廊下を硬底靴･ヒールなどで歩く騒音も著しいことは言うまでもなく前述床面へのCFシート張は上記騒音を多少なりとも低減させる目的としては同意できる。が、しかし、なぜRC造屋外階段（避難階段）の床面にまでCFシートを張る必要があるのか。まったくもって無駄ではないか。段型（踏面蹴込）は平場の２倍以上の工事価格となるのは必至であり、これだけの金額を掛けても得るものが何もないのは自明である。当マンションのRC造屋外階段（斜め床版構造）に於いては固体伝播音問題など存在しない。此処は６階･８階建てのマンションでありRC造屋外（避難）階段を使うのは極めて限定的である。此の階段床全面にCFシートを張らせるような大愚案採択の元凶はやはりコンサルのあのDH工業かと無念にも腑落ちした。まさに「爪で拾って箕でこぼす」である。 （※床RC素地面の保護には散布型や塗布型のコンクリート表面強化材などが安価で且つ効果的であり施工実績も多い。） |
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Re: RC造屋外階段の床にCFシート張り？？、コンサルがDH工業ゆえの大愚案！ ( No.777 ) Re: RC造屋外階段の床にCFシート張り？？、コンサルがDH工業ゆえの大愚案！ ( No.779 )| ◇床長尺シート張コスト比較【参考試算】 ■床長尺シート品名 ①外廊下：タキストロンRA⇒https://www.takiron-ci.co.jp/product/product_04/detail.php?n=11タキストロンRA ②外階段：RAステップ6W(蹴込一体型)⇒https://www.takiron-ci.co.jp/product/product_04/detail.php?n=21RAステップ6W ■材料定価(税別)上記サイト参照 ①3,750円/m2、ドレンレール1,000円/m ②7,900円/1段（W1200） ■廊下の総長さと平均長さ（シート張幅1.7m、ドレンレール平均1.75列/戸） スパン 戸数 6.2 m × 50 6.55m × 5 6.8 m × 18 △4.4m × 18（平面参照） ------------------------------- 総長さ386m（平均5.29m/戸） ■階段の総高さと平均層高（段数＆踊場面積）シート張幅1.1m 棟 高さ 層数 Ⅰ-E：14.6m（5） Ⅰ-W：14.6m（5） Ⅱ-E：24.3m（8） Ⅱ-W：21.5m（7） ------------------------------- ・総高さ75m（平均層高3.0m）※基準法で階段踏面24cm以上,蹴上高さ20cm以下,有効幅120cm以上に規定 ・総段数≒400段（踏面蹴込面積：400段×現糸0.45m×張幅1.1m＝198m2） ・総踊場面積＝81m2（1.2m×2.7m×25枚） ・階段率：0.342層/戸 ■廊下のコスト/戸【参考試算】（シート張幅1.7m） 材：（材定3,750円/m2＋ドレン材定1,750円/5.29m）×60%≒2,450円/m2 工(副資材費共)：750円/m2 -------------------------------------------------------------- 1戸当り：材工3,200円/m2×張幅1.7m×平均5.29m/戸≒29,000円/戸（塗膜防水･端末シールは別途） ■階段のコスト/層(H3m)【参考試算】（シート張幅1.1m） 段型材：材定7,900円/段×60%×16段≒76,000円 段型工(副資材費共)：1,250円/段×16段＝20,000円 踊場材：材定3,750円/m2×60%×120%(材ロス)×1.2m×2.7m≒9,000円 踊場工(副資材費共)：900/m2×1.2m×2.7m≒3,000円 -------------------------------------------------------------- 1層分の材工108,000円/層(H3m)･･･（塗膜防水･端末シールは別途） 1戸当り：材工108,000円/層(H3m)×0.342層/戸≒37,000円/戸 ・階段糸面積当り：材工108,000円/(16段×糸0.45m×張幅1.1m＋踊場1.2m×2.7m）≒9,700円/糸m2←廊下単価の3倍！ ・階段水平面積当り：材工108,000円/(16段×踏面0.27m×張幅1.1m＋踊場1.2m×2.7m）≒13,500円/水平m2 *************************************************************** ◆◆まとめ◆◆ 1戸当りの負担額【参考試算】(塗膜防水･端末シールは別途) Ａ_外廊下長尺シート張：29,000円/戸 Ｂ_外階段長尺シート張：37,000円/戸 比率 Ａ：Ｂ＝１：１.２８ ※階段床に掛けた金額で、廊下（或いはバルコニー）床の長尺シートをもう1回張ること（撤去費共）ができた。（南面のバルコニー床長尺シートは特に劣化進行速度が早いかも･･･） ※但し､例の巨大地震被災後の建物再生は恐らく困難であろうから“今が良ければ”とも言える。嗚呼､諸行無常！ （追記） ★材料定価だけでの比較（1戸当り） イ_外廊下長尺シート材料定価：（材定3,750円/m2＋ドレン材定1,750円/5.29m）×張幅1.7m×平均5.29m/戸≒36,700円/戸（材料定価） ロ_外階段長尺シート材料定価：（材定7,900円/段×16段＋踊場材定3,750円/m2×1.2m×2.7m）×0.342層/戸≒47,400円/戸（材料定価） 比率 イ：ロ＝１：１.２９ 材工／材定 廊下：Ａ／イ≒０.７９ 階段：Ｂ／ロ≒０.７８ |